2023年上半年，疫情形势好转叠加住房保障政策持续发力，租赁市场逐步复苏。上半年安居客全国40城租赁价格指数显示，租赁市场普遍呈现出复苏状态。其中，30个城市租赁价格指数环比呈现上涨；租赁价格环比及同比均呈现上涨的城市达到20个，多数城市租赁市场呈现出较好的复苏趋势。从环比价格指数表现来看，13个城市上半年的租赁价格环比涨幅超过3%，仅4个城市环比价格跌幅超过2%。

当作花齐区首个村级工业园“工改工”名堂，狮岭前锋智造产业园村级工业园改良名堂的示范和带头作用渊博。园区建成后，将为花齐皮革皮具企业转型、快速落地提供完善的载体平台，灵验种植狮岭皮革皮具上风产业发展能级。

花齐区干系负责东谈主示意，将赓续锚定加速传统产业转型升级这一重心任务，聚力打造村镇工业聚集区整治种植样板，对准箱包皮具产业2030年营收千亿元贪图发力，全力打造粤港澳大湾区千亿级前锋产业智能制造基地。

荟萃前锋产业和先进智能制造的当代化产业园区

狮岭前锋智造产业园村级工业园改良名堂位于广州狮岭（海外）皮革皮具城西侧。交通位置优厚，距离广清城轨狮岭站仅0.5公里，许广高速新华出口5公里，车程约10分钟；距离广州北站15公里，车程约20分钟；距离广州白云机场25公里，车程约35分钟。

据了解，该名堂占地120亩，总建筑面积约37万平淡米，总投资约15亿元，接纳“工改工”“工改商”改良方法，这亦然花齐首个村级工业园“工改工”名堂。产业园以绿色环保为主题，集分娩制造、研发联想、交易办公、仓储物流和生存服务配套为一体，提供35万平淡米的建筑空间，打造荟萃前锋产业和先进智能制造的当代化产业园区。

按照狡计，该名堂将围绕皮革皮具产业荟萃和产业转型，以“强产业、提圭臬、植交易、融文化”为理念，布局树立高标厂房、研发办公、高层旅店、交易抽象体等多种业态，通过产业升级、东谈主才诱惑、配套打造为产业提供更好发展空间和平台，打造前锋智造产城交融示范区。

当作名堂的合营企业，中科狮岭智城有限公司干系负责东谈主示意，改良名堂将树立高圭臬工场、高端写字楼、旅店和公寓推测13栋，完善花齐区交易抽象体和服务配套等法式水平。园区建成后，将为花齐皮革皮具企业转型、快速落地提供完善的载体平台，灵验推动产业链凹凸游企业集群式发展，种植皮革皮具上风产业发展能级，进一步推动花齐区前锋智造业发展。

“公司将把狮岭前锋智造产业园打形成为一个看法产城交融的狮岭前锋产业智造城、一个可捏续发展的狮岭新城、一个以东谈主为本的乐活示范区，最终形成艺术、音乐、文创、文娱、产业五位一体的花齐象征性商圈。”该负责东谈主说。

“名堂不仅能诱惑更多的优质企业入驻，增多村集体收入，带动屯子经济的快速发展，还能让村民们在家门口达成康健劳动，增多收入，提高生流水平。”邻接村党委通知毕平允说。

助力花齐“制造”向“智造”升沉

花齐狮岭具有40多年的皮革皮具产业发展历史，狮岭皮革皮具产业是广州发展最早、聚集进度最高、产业链最完善的产业之一，亦然广州花齐区最具翻新与活力的特点赈济产业，已发展成为大师箱包皮具产业聚集进度最高、产业配套材干最强的箱包皮具产业基地。

现在，狮岭聚集了8800多家箱包皮具分娩加工企业，年产各样箱包皮具7亿多只，年走动额超300亿元，皮具箱包产物出口大师142个国度和地区，成为大师最大的皮具箱包制造和采购中心。

但荣华的商贸业离不开相应的因素保险配套，传统的制造业已不行得志当地产业结构优化发展的需要。

以邻接村地块所属的狮岭前锋智造产业园名堂为例，其临近场面的办公物业未几，临近的旅店也相比低端，以村改寝室为主，有小数经济连锁旅店，空乏高端办公和旅店配套；同期，名堂场濒临近的交易以微型便利店和士多店为主，空乏一定例模的交易抽象体和服务配套，无法得志大齐的产业东谈主口。

花齐区提倡，狮岭镇按照“前锋智造基地，活力宜居新城”总定位，加速激动皮革皮具产业转型升级，尤其要积极支捏狮岭皮革城西侧等村级工业园改良试点，打造一批“工改工”的示范园区。因此，狮岭前锋智造产业园改良名堂一度被视为花齐区种植皮具皮革产业高端化发展，推动“制造”向“智造”升沉的关键举措之一。

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“名堂建成后，瞻望产值不低于8.5亿元，园税收不少于3000万元。”狮岭镇镇长黄仲廷示意，这次开工的名堂树立集“工场、办公、交易、旅店和公寓”的多功能产业园，紧扣前锋主题，有益于种植皮革皮具上风产业发展能级，关于进一步推动花齐区前锋智造业发展，优化腹地产业结构均具有弥在意旨。当作“狮岭流派、前锋智谷”将进一步种植花齐皮具产业园区的高品性形象，塑造大湾区改日绿色制造翻新产业新高地。

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探索“工改工”类微改良新旅途

频年来，花齐区正全力激动旧厂房“工改工”类微改良名堂。为推动地皮省俭集约期骗，破解产业转型升级可贵等问题，2019年广州在花齐区试点探索旧厂房“工改工”类微改良新旅途，通过轨制相沿、机制衔尾和强化保护与监管，得到了赫然生效，地皮期骗愈加高效、产业结构陆续优化。

花齐区住房和城乡树立局先容，通过全力实验旧厂房“工改工”，全区共50宗名堂得到实验有筹划批复，用大地积约1845亩；处理41家企业历史用地手续问题，累计周转存量地皮1503亩。

花齐区树立了“企业提倡、镇街上报、政府研判”责任方法，推动未列入筹划激动的名堂加速报备。对正在编制实验有筹划名堂灵验压缩名堂审批时辰；对已批复实验有筹划名堂通过“密集对接”“保姆式清单”的面目进行业务联结，种植后果；对已供地名堂，通过订扬名堂左券、明确开工时辰、上门解读改良政策、按时开展融合督促等，争取早开工、早落实。

数据露馅，自2023年以来，花齐区共有32宗旧厂房“工改工”类微改良名堂实验有筹划获批，批复面积1135亩，批复数目居全市第一，形成了考究的示范效应。

同期，花齐区坚捏合座狡计，确保旧厂房微改良与城市发展计策、空间狡计、产业狡计充分衔尾，灵验带动汽车、皮革皮具、电辅音响等赈济产业升级和聚集发展。

举例，花齐区通过树立“四个一”责任机制，疯狂推动旧厂房“工改工”类微改良，有劲处理了困扰一些企业近20余年的历史问题。花齐区年度改良筹划中有37宗汽车产业名堂，占名堂总和的71%，累计周转存量地皮1660亩，促进了“研发+分娩+销售+服务一体化”的高端产业总部基地树立。

数据露馅，现在共有52宗旧厂房“工改工”类微改良名堂纳入年度筹划，累计可周转存量地皮约2000亩。这进一步提高了花齐区工业用地期骗后果，达成工业用地省俭、集约期骗的新探索，在裁减制造业企业本钱、支捏实体经济发展方面形成了考究的示范效应。

花齐区住房和城乡树立局干系负责东谈主示意，接下来，花齐区将赓续紧扣实体经济主引擎，全面落实“产业第一、制造业立市”条目，用好用足“工改工”类微改良政策，切实处理企业发展濒临的堵点、痛点问题。

南边+记者 周甫琦

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