继营业银行贷款试验“认房不认贷”后，11月14日，广州官宣公积金“认房不认贷”新2足球网址手机，且新划定程对购买广州市首套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

南边+记者发现，公积金“认房不认贷”是这一轮各地房地产战略优化的要点举措之一，试验公积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。业内东说念主士指出公积金“认房不认贷”将有助于和营业银行贷款“认房不认贷”王法作念较好地挂钩，能够进一步省俭购房本钱，刺激购房者加快入市。

有助于和商贷“认房不认贷”更好挂钩

11月14日，广州住房公积金科罚中心发布对于优化个东说念主住房公积金贷款探求事项的见告。见告指出，对购买广州市首套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%；对无住房贷款纪录或住房贷款纪录已结清，且在广州市领有1套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%；对有未结清住房贷款纪录且在广州市领有1套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

①搭乘地铁6号线至梁家巷站（约0.7km，至场馆门口距离，下同);

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值得一提的是，见告指出，家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市当然东说念主不动产（地皮、房屋类）信息查询效果》表示家庭（含通盘家庭成员）已领有住房套数核算。

“这意味着，只好在腹地莫得房屋，就算首套房，公积金贷款比例仅为20%，有1套房但已结清贷款二套房首付比例也仅为30%。”广东省城乡指标院住房战略研究中心首席研究员李宇嘉指出，诠释公积金在认房不认贷的战略试验上，比营业贷款步子迈得更大一些。

他进一步指出，这一方面是公积金战略上处所的自主权更大少量，另一方面公积金接济的是缴存员工，更能彰显民生属性。

“公积金贷款‘认房不认贷’王法，有助于和营业银行贷款‘认房不认贷’王法作念较好的挂钩。”易居研究院研究总监严跃进以为，“这么对于一些有贷款纪录的但自己在广州无房产的，齐不错享受公积金贷款的优惠战略，即20%的首付比例。”

不外，李宇嘉也指出，公积金新政能否起到较大的作用，取决于缴存员工能否贷到鼓胀的额度。据了解，刻下个东说念主和家庭公积金贷款额度分辩仅为60万和100万，在广州买房粗略率照旧需要采用组合贷的容颜。

超20城公积金“认房不认贷”

南边+记者发现，公积金“认房不认贷”是这一轮各地房地产战略优化的要点举措之一。10月17日，上海也明确公积金贷款实行“认房不认贷”；10月20日，成齐公积金中心发布见告，央求住房公积金贷款按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数；10月30日起，郑州办理住房公积金个东说念主住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数；11月1日起，北京公积金贷款将试验“认房不认商贷”……

据中指监测数据，本年以来，已有超百城出台房地产战略超400次，其中近半数波及住房公积金关联内容，试验公积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。

“各地公积金‘认房不认贷’战略调度各地治安不相同，但总念念路是相同的：让更多东说念主能享受到首套房优惠战略，从而让其享受到更低的贷款利率、更高的贷款额度。”严跃进示意，公积金调度体现了对刚需、改善型购房者合理住房需求的接济，促进房地产阛阓的恬逸、健康发展。

“当今包括上海、北京和广州齐出台了公积金认房不认贷的战略内容，对于其他城市齐有较大的启发和示范效应。”严跃进进一步指出。

值得一提的是，除面向通盘购房者进行普惠性战略调度外，各地公积金接济战略也向多子女家庭、东说念主才、新市民和后生东说念主、纯真作事东说念主员等群体已矣歪斜。比如长春、淮南、赣州、珠海、温州等地均加大了公积金贷款对多子女家庭购房的接济力度。

中指研究院阛阓研究总监陈固执以为，优化公积金战略是近两年各地接济房地产阛阓发展、促进需求开释的主要期间之一。各地公积金战略调控力度和节拍主要取决于当地阛阓推崇及公积金使用情况。短期来看，各地或将链接蚁合自身公积金使用的骨子情况因城施策，优化公积金关联战略的城市或链接扩围，优化二套房认定治安、裁汰首付比例、接济商转公等步地如故刻下各地公积金战略调度的挫折标的。

南边+记者 周中雨